香港強制驗窗計劃 | 屋宇署註冊合資格工程公司
突然收到強制驗窗通知，業主應該怎麼做？香港不少樓宇日久失修，不時發生窗戶跌落的意外，對途人生命造成威脅，因此政府全面推行「強制驗窗計劃，要求業主強制驗窗。
甚麼是強制驗窗計劃?
為了避免失修的窗戶砸傷途人，屋宇署於2012年6月30日實施強制驗窗計畫（簡稱MWIS），每年會揀選樓齡10年或以上的私人樓宇（不高於三層的住用樓宇除外），要求業主需委任合資格人士（Qualified Person，簡稱QP）對樓宇公共與私有區域的窗戶進行檢驗（即訂明檢驗）。
為何要落實強制驗窗計劃?
強制驗窗的目的是防止窗戶因日久失修而造成危險。「強制驗窗計劃」在2012年全面實施，訂明樓齡達10年或以上樓宇的業主，如接獲法定通知，就須委任合資格人士進行驗窗，並負擔所訂明的修葺工程
玻璃嵌板
當玻璃嵌板出現裂縫、鬆脫、破爛或缺漏，就需要進行強制驗窗及更換鋁窗。
窗鉸
當窗鉸出現變形、缺漏或嚴重生銹，就需要進行強制驗窗及更換鋁窗。
鉚釘、螺絲
當鉚釘或鋁窗螺絲變鬆、缺漏，或者有鐵銹，就需要進行強制驗窗及更換鋁窗。
窗框及窗扇
當難以開啟關閉，或是有變形不穩情況，就需要進行強制驗窗及更換鋁窗。
您的強制驗窗最佳供應商
銀河鋁窗工程公司完成了超過10,000宗鋁窗工程項目，擁有豐富的經驗實行強制驗窗計劃。透過使用我們的服務，你不但可以獲得優質的鋁窗工程服務，價錢合理公道，而且我們保證三年保養，每個項目均百分百妥善完成，絕不爛尾。
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強制驗窗實例
透過我們的專業鋁窗維修、鋁窗更換服務，已經為超過1萬個客戶成功解決各種鋁窗問題。相關的鋁窗維修案例包括漏水、密封不良、硬件損壞、玻璃損傷等多方面的挑戰。我們的工程團隊擁有多年經驗豐富，確保每個案例都得到迅速且有效的解決，過往這麼多的工程項目從未爛尾，百分之百妥善完成。
康蘭居強制驗窗計劃
工程團隊為全幢康蘭居服務式住宅進行強制驗窗維修工程，一共更換了2000隻鋁窗。我們快速精確地更換住戶窗戶，除了增強鋁窗防水效能，並符合強制驗窗計劃標準。
創業中心強制驗窗計劃
工程團隊為創業中心的窗戶進行強制驗窗。工程團隊精準地為每扇窗戶檢測，以確保符合窗戶標準。西灣創業中心已符合環境安全、法規要求。我們團隊積極為大眾提供鋁窗維修服務。
發利大廈強制驗窗計劃
尖沙咀發利大廈接受$80000政府資助完成強制驗窗計劃。我們專業團隊在迅速為大廈更換和修復窗戶。旨在提高了窗戶的整體安全性，增強了防水效能。
漁安苑強制驗窗計劃
工程團隊為漁安苑的住戶進行強制驗窗、鋁窗配件更換，並將全屋鋁窗進行防水工程。這次工程滿足強制驗窗標準，增進窗戶性能，住戶可以享受更安全的窗戶系統。
碧麗閣強制驗窗計劃
工程團隊為九龍塘碧麗閣的住戶提供強制驗窗服務，包括鋁窗防水工程、及時更換鋁窗。鋁窗維修服務不但符合強制驗窗要求，還提升鋁窗防水效能，確保住戶的居住品質。
豪景花園強制驗窗計劃
豪景花園鄰近海邊，客戶長年受到漏水困擾。工程團隊應客戶的要求，進行了全屋企的防水工程，一次性地解決窗戶漏水的困擾。我們致力提供卓越的鋁窗服務，提升窗戶整體效能。
駿景園強制驗窗計劃
在駿景園鋁窗工程，我們為向多個住戶提供鋁窗維修服務，維修效果非常好，因而口碑的累積，駿景園管理處特意邀請我們維修全屋苑公共位置，更換大量自然損壞的鋁窗。
護老中心強制驗窗計劃
工程團隊為錦濤護老中心完成強制驗窗計劃，我們先後為他們進行鋁窗配件更換、鋁窗維修。這次工程提升了窗戶整體耐用性，確保院舍有更穩固的窗戶設施。
強制驗窗的常見問題
1. 決定驗窗計劃的屋苑有甚麼準則?
強制驗窗的「目標樓宇」是由「目標樓宇諮詢委員會」所決定，主要根據五個準則決定優先次序，包括 (1) 窗戶狀況、(2) 維修記錄、(3)窗戶失修舉報記錄、(4)樓宇出現整體窗戶欠妥或失修狀況、(5)對公眾構成較高的潛在風險。
2. 強制驗窗時間表?
強制驗窗時間表主要針對兩種不同的對象
第一種是個別業主，個別業主接獲通知起計6個月內，就需要完成強制驗窗項目，業主需要委任合資格人士，完成訂明檢驗及訂明修葺。
第二種是大廈公用部份，大廈剛需在接獲通知起計9個月內完成強制驗窗項目。當完成所有驗窗過程後，屋宇署最快會在5年後才再會進行下一次強制驗窗。
3. 拒絕執行「強制驗窗令」的後果?
針對個別業主，業主如果拒絕執行「強制驗窗令」，而沒有無合理辯解，屋宇署就可以根據《建築物條例》第40(1BD)條向業主提出檢控，最高罰款25,000元及監禁3個月，並按罪行持續每一天，另處罰款2,000元。屋宇署安排公司進行檢驗及修葺後追討費用，及徵收不超過20%附加費。
針對大廈公用部分，業主如果拒絕執行「強制驗窗令」，而沒有無合理辯解，屋宇署就可以向大廈提出檢控，若拒絕分擔開支，罰款為25,000元。若阻止或拒絕進行檢驗或修葺，罰款10,000元及監禁6個月。
4. 強制驗窗檢驗的程序?
步驟1: 確認單位是否需強制驗窗，你可以透過連結查看自己大廈是否列入「強制驗窗」的名單內按此瀏覽
步驟2: 委託「合資格人士」上門檢驗，歡迎向我們查詢強制驗窗服務收費。
步驟3: 如果部分鋁窗需要進行維修或更換，你就可以委任「註冊承建商」進行修葺工作。要留意的是上門檢驗鋁窗的「合資格人士」跟註冊承建商必須是同一人。
步驟4: 註冊承建商完整修葺窗戶的標準及工序，我們擁有豐富經驗，歡迎向我們查詢。
5. 強制驗窗收費與價格參考?
強制驗窗收費與價格受到多種因素的影響，但維修鋁窗或者更換鋁窗的價錢並不昂貴，我們保證提供的服務報價合理公道。
歡迎向我們查詢服務，我們會初步了解情況。如果就需要，我們會安排鋁窗師傅上門進行檢驗。
本公司為屋宇署認可I級註冊小型工程承建商(公司) 多年來致力為客戶提供專業鋁窗檢驗，維修保養及防漏工程服務
為全港各大小樓宇提供合資格鋁窗檢驗及維修工程
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